… kleine Ursachen, fatale Folgen
Wasser ist einer der häufigsten Schadensverursacher an Gebäuden. Ob durch Naturereignisse oder technische Defekte – Wasserschäden und Feuchtigkeitsschäden haben oft weitreichende Folgen für die Bausubstanz, die Hygiene und langfristig auch die Gesundheit der Bewohner.
Externe Ursachen: Starkregen, Sturzfluten, Hochwasser
Extreme Wetterereignisse nehmen zu – und mit ihnen die Gefährdung durch:
- Steigendes Grundwasser, das durch Kellerwände drückt.
- Rückstau aus der Kanalisation, besonders bei Starkregen.
- Oberflächenwasser, das durch Türen, Fenster oder Lichtschächte eindringt.
- Undichte Dächer, durch die Regenwasser unbemerkt ins Gebäude gelangt.
Hierdurch entstehen oft schwere, großflächige Schäden.
Interne Ursachen: Leitungsdefekte, Kondenswasser
Häufig entstehen Wasserschäden im Gebäude selbst, beispielsweise durch:
- Rohrbrüche oder undichte Leitungen
- Auslaufende Wasch- oder Spülmaschinen
- Tauwasser an Kältebrücken
Insbesondere ausfließendes Abwasser kann nicht nur zur Durchfeuchtung, sondern auch zur mikrobiellen Belastung (z.B. Bakterien, Viren, Schadstoffe) führen – ein gesundheitliches Risiko.
Versteckte Wasserschäden erkennen
Nach dem Abtrocknen sind Feuchtstellen oder Wasserspuren an Wänden oder Decken mit dem bloßen Auge oft nicht mehr sichtbar. Die Ursache und somit die Gefahr bleiben – besonders im Hinblick auf Schimmelbildung und Materialschäden.
Auch hier bietet die bildgebende optische Bauforensik die passende Lösung.
Mit Hilfe von UV- oder Infrarot-Licht und Spezialkameras können folgende verdeckte Schäden sichtbar gemacht werden:
- Abgetrocknete Wasserspuren
- Unsichtbare Feuchteschäden hinter Wandfarbe oder Putz
- Verunreinigungen durch Abwasser
- Tauwasserbildung an Kältebrücken
Diese Methode hat ihre Stärken vor allem bei:
- Erstuntersuchungen nach Wassereintritt
- Nachweisführung für Versicherungen
- Abschätzung des Sanierungsbedarfs
- Dokumentation für Gutachten
Fazit
- Wasserschäden bleiben häufig lange unentdeckt.
- Die Ursachen reichen von Überflutung nach Starkregen bis zu tropfenden Leitungen.
- Die optische Bauforensik zeigt Schäden auf, die mit dem Auge nicht sichtbar sind.
- Eine frühzeitige Erkennung verhindert Schimmel, Materialschäden und somit hohe Kosten.